44 Avenue de Rivalta Di Torino, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Rivalta Di Torino, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 et de 0.05 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Rivalta Di Torino, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 244 mètres
- - Vif à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 225 mètres
- - Collège Le Massegu à 337 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 595 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Rivalta Di Torino
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Rivalta Di Torino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Rivalta Di Torino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Rivalta Di Torino, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Rivalta Di Torino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Rivalta Di Torino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Rivalta Di Torino dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Rivalta Di Torino par rapport à la voie
Sur Avenue de Rivalta Di Torino, le prix moyen des maisons s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 44 Avenue de Rivalta Di Torino se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Rivalta Di Torino par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Rivalta Di Torino se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Vif et 37.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Rivalta Di Torino à Vif
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Rivalta Di Torino est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
