6 Avenue du 8 Mai 1945, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°7 et du 2.56 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du 8 Mai 1945, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 18 parkings - 493 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 127 mètres
- - Vif à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 147 mètres
- - Collège Le Massegu à 521 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 898 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 6 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 6 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Vif et 31.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du 8 Mai 1945 à Vif
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
