49 b Avenue Général de Gaulle, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², identique à celui du n°49 a et de n°49 d.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Avenue Général de Gaulle, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 49 b Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 b Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Avenue Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 b Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 49 b Avenue Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Avenue Général de Gaulle par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b Avenue Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vif et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Avenue Général de Gaulle à Vif
Le loyer moyen estimé au 49 b Avenue Général de Gaulle est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
