2 Impasse des Alpes, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Alpes, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°1 et du 1.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Alpes, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 573 mètres
- - Collège Le Massegu à 419 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 311 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 205 mètres
Ventes au 2 Impasse des Alpes
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Alpes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Alpes par rapport à la voie
Sur Impasse des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 Impasse des Alpes se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Alpes par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Alpes se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Vif et 5.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Alpes à Vif
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Alpes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
