1 Impasse du Château d’Eau, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1763, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Château d’Eau, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1763, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 580 mètres
- - Collège Le Massegu à 440 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 332 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 222 mètres
Ventes au 1 Impasse du Château d’Eau
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Château d’Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Château d’Eau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Château d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 1 Impasse du Château d’Eau se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Château d’Eau par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Château d’Eau se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Vif et 2.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Château d’Eau à Vif
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Château d’Eau est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
