11 Impasse du Château d’Eau, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Château d’Eau, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 522 mètres
- - Collège Le Massegu à 406 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 365 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 264 mètres
Ventes au 11 Impasse du Château d’Eau
Les 2 ventes au 11 Impasse du Château d’Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Château d’Eau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Château d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 11 Impasse du Château d’Eau se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Château d’Eau par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Château d’Eau se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Vif et 14.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Château d’Eau à Vif
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Château d’Eau est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
