3 Rue Champollion, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 21.81 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Champollion, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 605 mètres
- - Collège Le Massegu à 501 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 389 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 275 mètres
Ventes au 3 Rue Champollion
Une vente a été recensée au 3 Rue Champollion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Champollion, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 3 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 3 Rue Champollion se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champollion par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Champollion se situe 32.91 % en dessous de la moyenne de Vif et 22.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Champollion à Vif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Champollion est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 3 Rue Champollion à Vif, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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