3 Rue de l’Espere, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Espere, affiche un prix moyen de 3 369 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Espere, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 421 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 316 mètres
- - Vif à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 316 mètres
- - Collège Le Massegu à 604 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 854 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Espere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Espere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Espere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Espere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Espere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Espere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Espere dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Espere par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 3 Rue de l’Espere se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Espere par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Espere se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Vif et 27.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Espere à Vif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Espere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 3 Rue de l’Espere à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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