11 Rue de l’Industrie, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Industrie, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 885 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Z.a. Des Speyres à 151 mètres
- - Vif à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 497 mètres
- - Collège Le Massegu à 870 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 1206 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 11 Rue de l’Industrie se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Industrie par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l’Industrie se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Vif et 34.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Industrie à Vif
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Industrie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
