13 Rue de la Fédération, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fédération, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Fédération, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0533 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 591 mètres
- - Collège Le Massegu à 434 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 306 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 196 mètres
Ventes au 13 Rue de la Fédération
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Fédération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fédération, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fédération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fédération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fédération dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fédération par rapport à la voie
Sur Rue de la Fédération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 13 Rue de la Fédération se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fédération par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Fédération se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Vif et 8.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Fédération à Vif
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Fédération est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
