6 Rue Desaix, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°4 et du 3.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Desaix, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 688 mètres
- - Collège Le Massegu à 513 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 288 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 170 mètres
Ventes au 6 Rue Desaix
Les 2 ventes au 6 Rue Desaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Desaix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 6 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 6 Rue Desaix se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Desaix par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Desaix se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Vif et 11.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Desaix à Vif
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Desaix est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
