17 Rue du Portail Rouge, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Portail Rouge, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°8 et de 5 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Portail Rouge, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 57 parkings - 957 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Massegu à 142 mètres
- - Vif à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 270 mètres
- - Collège Le Massegu à 236 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 499 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 445 mètres
Ventes au 17 Rue du Portail Rouge
Les 5 ventes au 17 Rue du Portail Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Portail Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Portail Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Portail Rouge dans son marché local
Prix du 17 Rue du Portail Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 17 Rue du Portail Rouge se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Portail Rouge par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Portail Rouge se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Vif et 31.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Portail Rouge à Vif
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Portail Rouge est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
