11 Rue du Stade, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Stade, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 4475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Z.a. Des Speyres à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 597 mètres
- - Collège Le Massegu à 915 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 1141 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 11 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 11 Rue du Stade se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Stade par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Stade se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Vif et 22.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Stade à Vif
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Stade est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 450 € au 11 Rue du Stade à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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