6 Rue du Stade, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 et du 0.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Stade, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Z.a. Des Speyres à 322 mètres
- - Vif à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 404 mètres
- - Collège Le Massegu à 718 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 970 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 183 mètres
Ventes au 6 Rue du Stade
Les 2 ventes au 6 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 6 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 6 Rue du Stade se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Stade par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Stade se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Vif et 28.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Stade à Vif
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Stade est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
