4 bis Rue Jean Moulin, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 522 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean Moulin, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 18 parkings - 493 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 154 mètres
- - Vif à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 175 mètres
- - Collège Le Massegu à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 930 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 534 mètres
Ventes au 4 bis Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 4 bis Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 4 bis Rue Jean Moulin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean Moulin par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean Moulin se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Vif et 29.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean Moulin à Vif
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean Moulin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
