4 Rue Lucien Grindler, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lucien Grindler, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lucien Grindler, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 519 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, La Valonne à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 591 mètres
- - Collège Le Massegu à 237 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 225 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lucien Grindler
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lucien Grindler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lucien Grindler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lucien Grindler, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Grindler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Grindler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lucien Grindler dans son marché local
Prix du 4 Rue Lucien Grindler par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Grindler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 4 Rue Lucien Grindler se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lucien Grindler par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lucien Grindler se situe 1 % en dessous de la moyenne de Vif et 12.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lucien Grindler à Vif
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lucien Grindler est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
