2 bis Square Saint Exupery, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square Saint Exupery, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square Saint Exupery, 38450 Vif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Massegu à 326 mètres
- - Vif à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 325 mètres
- - Collège Le Massegu à 423 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 596 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Square Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Square Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square Saint Exupery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square Saint Exupery dans son marché local
Prix du 2 bis Square Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Square Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 2 bis Square Saint Exupery se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square Saint Exupery par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square Saint Exupery se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Vif et 7.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square Saint Exupery à Vif
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square Saint Exupery est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
