3 Square Saint Exupery, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Saint Exupery, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 20.53 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Saint Exupery, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 920 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 310 mètres
- - Vif à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 295 mètres
- - Collège Le Massegu à 431 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 631 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Saint Exupery, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Saint Exupery dans son marché local
Prix du 3 Square Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Square Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 3 Square Saint Exupery se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Saint Exupery par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Saint Exupery se situe 18 % en dessous de la moyenne de Vif et 4.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Saint Exupery à Vif
Le loyer moyen estimé au 3 Square Saint Exupery est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 3 Square Saint Exupery à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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