24 Route de Virieu, 38850 Villages du Lac de Paladru
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Virieu, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 15.49 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Virieu, 38850 Villages du Lac de Paladru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villages du Lac de Paladru à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 3050BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villages Du Lac De Paladru, Pl Saint Christophe à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Pin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de Virieu
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de Virieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Virieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Route de Virieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Virieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Virieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Virieu dans son marché local
Prix du 24 Route de Virieu par rapport à la voie
Sur Route de Virieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 24 Route de Virieu se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Virieu par rapport à Villages du Lac de Paladru et à Isère
À Villages du Lac de Paladru, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Virieu se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Villages du Lac de Paladru et 36.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Virieu à Villages du Lac de Paladru
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Virieu est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Villages du Lac de Paladru, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villages du Lac de Paladru a baissé de 35.83 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 278 €/m² au premier semestre 2022 à 3 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 724 €/m² sur la période récente.
