38 Avenue Aristide Bergès, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°36 et de 1.71 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Aristide Bergès, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Lancey Gare à 193 mètres
- - Lancey à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 74 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 549 mètres
Ventes au 38 Avenue Aristide Bergès
Les 2 ventes au 38 Avenue Aristide Bergès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Aristide Bergès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 38 Avenue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 38 Avenue Aristide Bergès se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Aristide Bergès par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Aristide Bergès se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 10.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Aristide Bergès à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Aristide Bergès est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
