9 Avenue Aristide Bergès, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Aristide Bergès, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, La Pologne à 148 mètres
- - Lancey à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 1491 mètres
- - Ecole maternelle Lancey à 162 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Aristide Bergès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Aristide Bergès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Aristide Bergès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 9 Avenue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 9 Avenue Aristide Bergès se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Aristide Bergès par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Aristide Bergès se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 16.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Aristide Bergès à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Aristide Bergès est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
