22 Avenue des Papèteries, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Papèteries, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Papèteries, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Lancey Gare à 235 mètres
- - Lancey à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 204 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Papèteries
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Papèteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Papèteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Papèteries, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Papèteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Papèteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Papèteries dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Papèteries par rapport à la voie
Sur Avenue des Papèteries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 22 Avenue des Papèteries se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Papèteries par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Papèteries se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 18.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Papèteries à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Papèteries est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
