2 Avenue Général de Miribel, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général de Miribel, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°2 t et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Général de Miribel, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Brignoud.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Lycée Marie Reynoard Parking à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 146 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 937 mètres
- - Ecole primaire Libération à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Général de Miribel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Général de Miribel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général de Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général de Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général de Miribel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général de Miribel par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Miribel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 2 Avenue Général de Miribel se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général de Miribel par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des maisons atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Général de Miribel se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 47.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Général de Miribel à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Général de Miribel est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villard-Bonnot a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au premier semestre 2020 à 3 497 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 430 €/m² sur la période récente.
