1 Boulevard de la Pologne, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Pologne, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Pologne, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Villard-Bonnot Mairie à 93 mètres
- - Lancey à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Lancey à 507 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 126 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la Pologne
Les 4 ventes au 1 Boulevard de la Pologne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Pologne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Pologne dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Pologne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 1 Boulevard de la Pologne se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Pologne par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Pologne se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 16.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Pologne à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Pologne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
