28 Boulevard de la Pologne, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la Pologne, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°27 et de 6.42 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la Pologne, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, La Pologne à 50 mètres
- - Lancey à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Lancey à 353 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de la Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de la Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la Pologne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la Pologne dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la Pologne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 28 Boulevard de la Pologne se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la Pologne par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la Pologne se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 14.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la Pologne à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la Pologne est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
