1 Chemin des Roseaux, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Roseaux, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Villard-Bonnot Église à 308 mètres
- - Lancey à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 384 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Roseaux dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Roseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 1 Chemin des Roseaux se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Roseaux par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des maisons atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Roseaux se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 32.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Roseaux à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Roseaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villard-Bonnot a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au premier semestre 2020 à 3 497 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 430 €/m² sur la période récente.
