9 Rue Alexandre Dumas, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°8 et du 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexandre Dumas, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 22 parkings - 2308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Gare à 349 mètres
- - Brignoud à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 957 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 645 mètres
- - Ecole primaire Libération à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Dumas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 9 Rue Alexandre Dumas se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Dumas par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Dumas se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 9.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexandre Dumas à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexandre Dumas est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.76 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
