1 Rue Andalousie, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Andalousie, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Andalousie, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 695 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Place à 151 mètres
- - Brignoud à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 242 mètres
- - Ecole primaire Libération à 263 mètres
Ventes au 1 Rue Andalousie
Une vente a été recensée au 1 Rue Andalousie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Andalousie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Andalousie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andalousie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andalousie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Andalousie dans son marché local
Prix du 1 Rue Andalousie par rapport à la voie
Sur Rue Andalousie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 1 Rue Andalousie se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Andalousie par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Andalousie se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 20.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Andalousie à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Andalousie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
