2 Rue Andalousie, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andalousie, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andalousie, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 695 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Place à 143 mètres
- - Brignoud à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 233 mètres
- - Ecole primaire Libération à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andalousie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andalousie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andalousie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andalousie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andalousie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andalousie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andalousie dans son marché local
Prix du 2 Rue Andalousie par rapport à la voie
Sur Rue Andalousie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Rue Andalousie se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andalousie par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andalousie se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 10.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andalousie à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andalousie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
