26 Rue Auguste Bois, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Auguste Bois, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 30.22 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Auguste Bois, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Lancey Gare à 305 mètres
- - Lancey à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 300 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 809 mètres
Ventes au 26 Rue Auguste Bois
Les 2 ventes au 26 Rue Auguste Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Auguste Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Auguste Bois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Auguste Bois dans son marché local
Prix du 26 Rue Auguste Bois par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 26 Rue Auguste Bois se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Auguste Bois par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Auguste Bois se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 27.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Auguste Bois à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Auguste Bois est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
