2 Rue de Stalingrad, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°3 et de 7.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Stalingrad, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Centre à 90 mètres
- - Brignoud à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 95 mètres
- - Ecole primaire Libération à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Stalingrad, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 2 Rue de Stalingrad se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Stalingrad par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Stalingrad se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 22.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Stalingrad à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Stalingrad est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
