2 Rue des Adieux, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Adieux, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 20.39 % à celui du n°6 et de 0.56 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Adieux, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Villard-Bonnot Église à 215 mètres
- - Lancey à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 276 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Adieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Adieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Adieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Adieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Adieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Adieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Adieux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Adieux par rapport à la voie
Sur Rue des Adieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 Rue des Adieux se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Adieux par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des maisons atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Adieux se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 33.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Adieux à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Adieux est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villard-Bonnot a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au premier semestre 2020 à 3 497 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 430 €/m² sur la période récente.
