4 Rue des Adieux, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Adieux, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Adieux, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Villard-Bonnot Église à 227 mètres
- - Lancey à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 289 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 403 mètres
Ventes au 4 Rue des Adieux
Les 2 ventes au 4 Rue des Adieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Adieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Adieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Adieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Adieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Adieux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Adieux par rapport à la voie
Sur Rue des Adieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 4 Rue des Adieux se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Adieux par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Adieux se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 1.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Adieux à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Adieux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
