1 ter Rue des Eaux Claires, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Eaux Claires, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 7.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Eaux Claires, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, La Pologne à 33 mètres
- - Lancey à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Lancey à 309 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Eaux Claires
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Eaux Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Eaux Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Eaux Claires, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Eaux Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Eaux Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Eaux Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 1 ter Rue des Eaux Claires se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Eaux Claires par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Eaux Claires se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 20.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Eaux Claires à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Eaux Claires est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
