2 Rue des Eaux Claires, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Eaux Claires, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°1 bis et du 8.01 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Eaux Claires, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, La Pologne à 30 mètres
- - Lancey à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Lancey à 329 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Eaux Claires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Eaux Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Eaux Claires, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eaux Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 2 Rue des Eaux Claires se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Eaux Claires par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Eaux Claires se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 14.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Eaux Claires à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Eaux Claires est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
