3 Rue des Eaux Claires, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Eaux Claires, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Eaux Claires, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 2315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, La Pologne à 96 mètres
- - Lancey à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Lancey à 371 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 241 mètres
Ventes au 3 Rue des Eaux Claires
Une vente a été recensée au 3 Rue des Eaux Claires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Eaux Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Eaux Claires, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Eaux Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Eaux Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix du 3 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 3 Rue des Eaux Claires se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Eaux Claires par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Eaux Claires se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 18.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Eaux Claires à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Eaux Claires est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
