5 Rue des Eaux Claires, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Eaux Claires, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Eaux Claires, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 2315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, La Pologne à 111 mètres
- - Lancey à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Lancey à 375 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 240 mètres
Ventes au 5 Rue des Eaux Claires
Les 2 ventes au 5 Rue des Eaux Claires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Eaux Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Eaux Claires, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Eaux Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Eaux Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix du 5 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 5 Rue des Eaux Claires se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Eaux Claires par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Eaux Claires se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 20.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Eaux Claires à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Eaux Claires est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
