40 Rue du Bac, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°37 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Bac, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Gare à 271 mètres
- - Brignoud à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 538 mètres
- - Ecole primaire Libération à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 40 Rue du Bac se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bac par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Bac se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 13.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Bac à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Bac est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
