22 Rue du Colonel Fabien, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Colonel Fabien, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1274 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Gare à 325 mètres
- - Brignoud à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 528 mètres
- - Ecole primaire Libération à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Colonel Fabien, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 22 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 22 Rue du Colonel Fabien se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Colonel Fabien par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Colonel Fabien se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 12.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Colonel Fabien à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Colonel Fabien est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
