2 Rue du Dorgeval, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dorgeval, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dorgeval, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 4801 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Centre à 173 mètres
- - Brignoud à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 883 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 332 mètres
- - Ecole primaire Libération à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dorgeval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dorgeval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dorgeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Dorgeval, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dorgeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dorgeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dorgeval dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dorgeval par rapport à la voie
Sur Rue du Dorgeval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 2 Rue du Dorgeval se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dorgeval par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dorgeval se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 17.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dorgeval à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dorgeval est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
