9 Rue Gambetta, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 696 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gambetta, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Villard-Bonnot Mairie à 103 mètres
- - Lancey à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Lancey à 515 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 150 mètres
Ventes au 9 Rue Gambetta
Les 4 ventes au 9 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 9 Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gambetta se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 1.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gambetta à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gambetta est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
