264 Avenue de la Molière, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue de la Molière, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°330 et de n°232.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Avenue de la Molière, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 1216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Moliere à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lèches à 814 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 861 mètres
Ventes au 264 Avenue de la Molière
Les 4 ventes au 264 Avenue de la Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Avenue de la Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Avenue de la Molière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Avenue de la Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Avenue de la Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue de la Molière dans son marché local
Prix du 264 Avenue de la Molière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 264 Avenue de la Molière se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue de la Molière par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue de la Molière se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 48.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Avenue de la Molière à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 264 Avenue de la Molière est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
