198 Avenue des Bains, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1730.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue des Bains, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Villard-de-Lans.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'essarton à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 617 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 688 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 572 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Avenue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue des Bains, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 198 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 198 Avenue des Bains se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue des Bains par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Avenue des Bains se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 22.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue des Bains à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue des Bains est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villard-de-Lans a baissé de 13.32 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 367 €/m² au premier semestre 2020 à 5 692 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 741 €/m² sur la période récente.
