452 Avenue des Bains, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°454 mais inférieur de 9.69 % à celui du n°450.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Avenue des Bains, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 2444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'essarton à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 877 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 937 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 770 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Avenue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 452 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 452 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 452 Avenue des Bains se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Avenue des Bains par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Avenue des Bains se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 30 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Avenue des Bains à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 452 Avenue des Bains est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
