309 Avenue Professeur Nobecourt, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 309 Avenue Professeur Nobecourt, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°357 et de n°301.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Avenue Professeur Nobecourt, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 355 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Leches à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 611 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 702 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 361 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 309 Avenue Professeur Nobecourt
Aucune vente n'a été recensée au 309 Avenue Professeur Nobecourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Avenue Professeur Nobecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Avenue Professeur Nobecourt, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°309 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Avenue Professeur Nobecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Avenue Professeur Nobecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Avenue Professeur Nobecourt dans son marché local
Prix du 309 Avenue Professeur Nobecourt par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Nobecourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 309 Avenue Professeur Nobecourt se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Avenue Professeur Nobecourt par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Avenue Professeur Nobecourt se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 35.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Avenue Professeur Nobecourt à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 309 Avenue Professeur Nobecourt est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
