41 Chemin de l’Ecluse, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°49 et du 1.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de l’Ecluse, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 411 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'essarton à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 810 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 876 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 683 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin de l’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin de l’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de l’Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin de l’Ecluse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 41 Chemin de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 41 Chemin de l’Ecluse se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de l’Ecluse par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de l’Ecluse se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 47.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de l’Ecluse à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de l’Ecluse est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.37 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
