376 Impasse des Gauchets, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 Impasse des Gauchets, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², identique à celui du n°386 et de n°388.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 Impasse des Gauchets, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1022 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Et. Jean Prevost à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 150 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 216 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 699 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 376 Impasse des Gauchets
Aucune vente n'a été recensée au 376 Impasse des Gauchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 376 Impasse des Gauchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 376 Impasse des Gauchets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 Impasse des Gauchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 Impasse des Gauchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Impasse des Gauchets dans son marché local
Prix du 376 Impasse des Gauchets par rapport à la voie
Sur Impasse des Gauchets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 376 Impasse des Gauchets se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 376 Impasse des Gauchets par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 376 Impasse des Gauchets se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 Impasse des Gauchets à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 376 Impasse des Gauchets est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
