74 Impasse des Leches, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse des Leches, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², identique à celui du n°168 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse des Leches, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Leches à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 738 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 841 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 12 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Impasse des Leches
Aucune vente n'a été recensée au 74 Impasse des Leches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse des Leches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse des Leches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse des Leches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse des Leches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse des Leches dans son marché local
Prix du 74 Impasse des Leches par rapport à la voie
Sur Impasse des Leches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 74 Impasse des Leches se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse des Leches par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse des Leches se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 80.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse des Leches à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse des Leches est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
