16 Impasse des Sapins, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Sapins, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Sapins, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Noire à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lèches à 998 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Sapins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Sapins dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Sapins par rapport à la voie
Sur Impasse des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 16 Impasse des Sapins se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Sapins par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Sapins se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 47.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Sapins à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Sapins est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
