456 Rue Albert Pietri, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 456 Rue Albert Pietri, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°509 et de n°573.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Rue Albert Pietri, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villard-de-Lans.
1 niveau - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Margot à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 607 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 690 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 470 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 456 Rue Albert Pietri
Aucune vente n'a été recensée au 456 Rue Albert Pietri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Rue Albert Pietri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 456 Rue Albert Pietri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Rue Albert Pietri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Rue Albert Pietri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Rue Albert Pietri dans son marché local
Prix du 456 Rue Albert Pietri par rapport à la voie
Sur Rue Albert Pietri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 456 Rue Albert Pietri se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Rue Albert Pietri par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Rue Albert Pietri se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 63.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Rue Albert Pietri à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 456 Rue Albert Pietri est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
